Суд отказал администрации г.о.Самара в ограничении жилищных прав граждан 

без предоставления им иного жилого помещения

         02.02.2026 года Куйбышевским районным судом г.Самары рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению администрации г.о.Самара об ограничении права пользования граждан жилым помещением путем запрета доступа в жилое помещение по адресу: г.Самара, Торговый пер., д. 25.

      Обращаясь в суд с требованием ко всем жильцам жилого помещения по адресу: г.Самара, Торговый пер., д. 25, администрация г.о.Самара ссылалась на аварийное состояние дома и введение в связи с этим режима  возникновения чрезвычайной ситуации на территории и в пределах многоквартирного дома.

Судом установлено, что жильцы не имеют другого жилого помещения, и запрет на доступ в жилое помещение для них фактически является выселением из единственного жилья.

Несмотря на введение режима повышенной готовности и ликвидации чрезвычайных ситуаций, истец не предоставил жильцам дома другое жилое помещение, не определил сроки и источник финансирования капитального ремонта, предлагая жильцам самостоятельно найти жилое помещение на время его проведения.

Суд учел, что в отношении нанимателей жилых помещений, а также собственников, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, не имеющих другого жилого помещения, истец не исполнил обязанность по предоставлению им другого жилого помещения взамен признанного аварийным, подлежащим сносу.

Признание многоквартирного дома аварийным и установление на основании указанного факта режима повышенной готовности и ликвидации чрезвычайных ситуации не может повлечь принудительную эвакуацию граждан без разрешения вопроса о мете жительства граждан, тем более в зимнее время года.

Наличие опасности для проживания в признанном аварийном и подлежащем сносу жилом доме является основанием для предоставления нанимателям жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке; принятия решения об изъятии земельного участка и жилых помещений собственников для муниципальных нужд, выселении, а не для вынесения решения о запрете гражданам использовать жилое помещение (проживать в нем), что фактически означает выселение ответчиков без предоставления другого жилого помещения в отношении нанимателей и соблюдения вышеуказанных прав собственников.

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая требования законодательства, пришел к выводу, что  удовлетворение иска нарушает жилищные права граждан, в связи с чем в иске отказал.

Стороны могут обжаловать решение в апелляционной инстанции Самарского областного суда в течение месяца.